PROCEDURY PRZYJMOWANIA OFERT SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI

UWAGA: poniższe czynności wykonujemy bez pobierania jakichkolwiek wstępnych opłat a jedynym wynagrodzeniem biura jest prowizja uzyskana w przypadku realizacji zlecenia

- kontakt z doradcą klienta - zgłoszenie oferty (OSTATNIE SŁOWA TO LINK DO „KONTAKT”)
- spotkanie z doradcą w biurze lub na terenie oferowanej nieruchomości
- oględziny i wstępne oszacowaniu wartości rynkowej nieruchomości - uzgodnienie ceny wywoławczej
- wstępne ustalenie stanu prawnego nieruchomości (na podstawie oświadczenia klienta i przedłożonej dokumentacji)
- omówienie i ustalenie zasad zawieranej umowy pośrednictwa, ustalenie wynagrodzenia biura
- przyjęcie nieruchomości do sprzedaży – zawarcie umowy pośrednictwa (umowę z biurem zawiera właściciel lub pełnomocnik)
- uzupełnienie dokumentacji niezbędnej do oferowania nieruchomości
- opis, ewentualne obmiary i wykonanie dokumentacji fotograficznej lub video oferowanej nieruchomości
- w przypadku powierzenia firmie kluczy do oferowanego obiektu - protokolarne przejecie nieruchomości

PROCEDURY PROMOCJI OFERT SPRZEDAŻY NIERUCHOMOŚCI*

- wpisanie oferty do systemu informatycznego firmy
- automatyczne umieszczenie oferty na stronie www firmy oraz na kilkunastu portalach ogłoszeniowych
- oznaczenie nieruchomości w terenie - zainstalowanie tablicy informacyjnej
- określenie grupy docelowej
- przygotowanie folderu dla oferowanej nieruchomości
- umieszczenie folderów reklamowych w gablotach firmy
- przygotowanie prezentacji multimedialnej z wizualizacją 360°
- zamieszczenie kolorowej reklamy w stałych rubrykach reklamowych firmy
- przekazanie oferty biurom partnerskim w kraju i za granicą
- wysyłka folderów do potencjalnych nabywców
- prezentacje oferty w terenie przez doradców TERRA NIERUCHOMOŚCI (doradcy zawsze przyjeżdżają z klientami i prowadza prezentację)

PROCEDURY PRZEPROWADZANIA TRANSAKCJI

- udział w negocjacjach pomiędzy stronami
- zabezpieczenie warunków transakcji i interesów stron poprzez sporządzanie umów przedwstępnych z zadatkiem - wpłacanym sprzedającemu
- drobiazgowe badanie stanu prawnego zbywanej nieruchomości, przygotowanie wszelkich wymagane do umowy - dokumentów, pomoc w załatwianiu formalności w odpowiednich urzędach i spółdzielniach mieszkaniowych;
- udział w sporządzaniu umów w formie aktu notarialnego, obecność podczas podpisywania umów;
- udział i pomoc w rozliczeniach pomiędzy stronami transakcji
- protokolarne przekazanie nieruchomości

PROCEDURY OBSŁUGI OSóB POSZUKUJĄCYCH NIERUCHOMOŚCI

- ustalenie kryteriów poszukiwania
- rejestracja klienta - zawarcie umowy pośrednictwa (na podstawie dokumentu tożsamości)-
- wybór ofert z aktualnej bazy biura
- wyjazd z doradcą na prezentacje wybranych ofert
- w przypadku braku odpowiednich ofert następuje rejestracja klienta w bazie danych i telefoniczne powiadamianie o wpłynięciu odpowiedniej oferty